01 どんなときに任意売却するの?
住宅ローンの返済中に、月々の支払いや納税など、様々な事情により返済が困難となって支払いが滞ったり、やむをえず債務整理や自己破産等に陥ってしまったとします。すると、債権者(住宅ローンであれば銀行、税金であれば国や市など)は自宅を差押えて強制的に売却する手続き(競売や公売)を始めます。 債権者側からすると抵当権に基づく求償、裁判所の公的な競売手続き開始の決定により債権の保全を図ります。債務者側(あなた)は期限の利益を喪失し、分割して返済をしていく権利が無くなります。そうなる前に、任意売却を考えてみましょう!